实测面积与建筑面积之差(实测面积与排除面积之差)



在计算建筑面积时,我们经常会看到“容积率衡量面积”和“容积率排除面积”两个词。很多人很迷茫,不知道两者的区别。下面的PChouse会告诉你容量测量区和容量排除区的区别。

1.不同的意思:不包括建筑面积(不包括容积率),简而言之,计算容积率时,不包括这部分建筑面积。有容积率的建筑面积(有容积率的建筑面积)是指所有有容积率的建筑面积之和。

2.不同类别:正常情况下可以出售的总建筑面积是指有容积率的建筑面积,也包括一些可以申报产权的地下建筑面积(车库或车位)。

地下建筑面积计入总建筑面积,但计算容积率时,不需要计算地下建筑面积。

3.两者针对不同建筑面积:计算容积率面积,通常:计算容积率面积=规划条件容积率规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积和地下建筑面积;地上建筑面积=按容积率计算的地上建筑面积。

您可能还会对下面的文章感兴趣: