如何计算过户费用(二手房过户费用如何计算)



1.二手房转让鉴证费:50元/箱。

2.二手房过户登记费:普通二手房属于80元/套,由买受人承担。

3.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改减半,经济适用房和住房:3元/平方米);非住宅10元/m2。买方和卖方各承担50%。

4.二手房转让土地收益(已征收):在房改、保障性住房、安居工程转让时征收,按房屋正常成交价格的2%征收。卖方承诺。

5.二手房转让营业税及附加:不到两年转让房产证的,营业税不能享受减免优惠,按照转让所得与所购房屋原价的差额征收营业税。另外,契税、印花税、个人所得税同上。

[法律依据]

第四十条以划拨方式取得土地使用权的,房地产转让时,应当按照国务院规定报有批准权的部门审批。有批准权的人民政府批准转让的,受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。

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