土地属性分类(中国有哪些土地属性)

土地属性分类(中国土地属性有哪些类型)1。中国的土地产权有哪些类型?有两种,一种是国有土地,一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁和入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用

土地属性分类(中国土地属性有哪些类型)1。中国的土地产权有哪些类型?

有两种,一种是国有土地,一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁和入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权:农用地使用权是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的单位和个人的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民居住用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施及公益性建设用地的使用权。

在中国,土地使用权的主体范围很广。国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人,以及外商投资企业,都可以按照法定程序取得土地使用权,成为土地使用权的主体。

收回

第《城市房地产管理法》条第二款第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者在法定期限内未申请续期,且根据社会公共利益需要,国家不予批准续期申请的,土地使用权由国家无偿收回。

(一)土地使用权由国家无偿收回

国家是国有土地的所有者,国有土地使用权作为一种相对独立的财产权,只有在一定时期内由国家转让给土地使用者。土地使用者缴纳一定期限的土地使用权出让金后,取得该期限内的土地使用权,即一定期限的土地使用权。出让期限届满,土地使用者不再拥有土地使用权。因此,国家应无偿收回其土地使用权,不应附加任何条件。

(2)国家无偿收回土地使用权,同时无偿取得土地上建筑物和其他附着物所有权。

综上所述,我国土地主要有两种类型,一种是国有土地,另一种是农民集体所有的土地。土地使用权期满后,续期申请未经国家批准的,土地使用权由国家收回。土地用途也很广泛,但也要合法使用。

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